農村建房需要注意的三個問題

隨著農村土地確權工作的開展，農村宅基地和土地承包地權的確權將在今明兩年逐步結束。這意味著，以往對農村土地的管理松懈將結束，未來的土地管理將更加嚴格。未來在農村建房，農村建房生產承建要注意以下問題，希望大家注意。

為了保障10億多人的糧食安全，我國一直高度重視糧食生產。對基本農田的保護也很重視，農民的承包地不能用來挖池塘、搞養殖業或是建房，也就是說不能改變其作為耕地的用途。按照我國的規定，建房需要報建，審批下來后農民才能建房。

如果農民擅自在農田建房，按照《土地管理法》的規定，屬于未經批準占用耕地建房，違反了《土地管理法》，屬于違法占地，國土部門可以拆除并罰款。達到刑法標準(耕地10畝，基本農田5畝)的要以非法占用耕地罪移送司法。這一點，農民朋友要特別予以重視

在很多農村地區，很多農戶建房都是直接請泥水師傅，泥水師傅在直接找幾個小工就開始建房。這類泥瓦匠一般沒有受過專業訓練，也沒有專業施工資質。這里面存在很大的安全問題。

隨著農村普法工作的開展，現在越來越多的農民開始有了法律意識，農村建房住宅設計那就是在建房的時候避免不要超標建房。但是還是會有一些農戶對農村建房的面積不是很清楚，按照《農村宅基地管理辦法》中第九條的規定，村民的建房標準如下。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地不得超過125平方米:使用其他土地不得超過140平方米:山區有條件利用荒地、荒坡地，不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農戶75平方米以內，四人的農戶100平方米以內，五人的農戶110平方米以內;六人及六人以上的農戶125平方米以內。

使用非耕地的，每檔可增加15平方米;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔可增加35平方米。

實施舊村改造、下山遷移拆除面積超出用地限額20平方米以上的，可放寬一個檔次的用地限

與上述建筑標準相比，您的房屋是否超標？ 沒有建房的村民，必須根據本標準建房。農村建房多少錢可不要因為面積超標面臨拆除或罰款，那就得不償失了。對此，大家一定要足夠重視。